当前位置:首页 > 工作动态 > 基层连线
基层连线

湾沚区:深化“红色物业”建设 不断提升基层治理水平

发布时间:2022-12-02 17:02 来源:湾沚区政法委 浏览次数: 字体:【    分享到:

湾沚区以“双联双应”工作机制为抓手,持续推动“红色物业”建设,拧紧党建责任链条,构建“红色物业”融入社会治理新模式,全面提升物业管理服务水平和基层治理水平。

抓党建联建,强化“红色物业”组织体系。吸纳物业企业成立社区党建共建委员会,推动成立芜湖市湾沚区物业服务行业党委,负责指导全区物业行业党建工作。持续推进“两个覆盖”,加强“红色物业”创建,建立物业企业党支部28个,积极打造“红色物业”示范点。今年以来,对3个新成立的物业企业党组织进行“五抓五送”补助。持续推进小区成立业主委员会,组建“红色业委会”,目前已有113个小区成立业主委员会,鼓励在职党员干部积极参与业委会的筹备、成立和选举工作,实现业委会组成人员中党员干部比例不少于50%。建立小区包保共治机制,区领导对物业管理重点小区实行包保全覆盖,每个区直(驻区)单位“打包”包保2-3个住宅小区,共同参与物业整治、垃圾分类、小区安全隐患排查。

抓制度管理,强化“红色物业”工作机制。印发《关于深入开展“党建引领 湾美物业”工作,进一步提升基层治理水平的通知》,发挥制度“指挥棒”作用,明确通过党建示范引领提升物业行业服务水平。推进物业规范服务,制定《物业企业准入与退出机制》、《项目经理管理制度》、《服务等级与服务标准制度》等物业长效管理制度。坚持问题导向,制定《湾沚区住宅小区电梯安全隐患“三色预警”工作制度(试行)》,助力实现电梯监管职责明、安全状况清、处置流程畅的工作机制。组织开展《安徽省物业管理条例》专题学习培训班,印发《条例》1200本。

抓党员示范,强化“红色物业”服务功能。落实“双联双应”工作机制,组织在职党员参加居住地小区物业问题巡查与反馈工作,每月参与物业巡查不少于2次,目前已组织在职党员参与物业服务相关活动87场,共8465人次。依托“爱湾沚 先锋驿站”,建立民情调解工作站,吸纳“老党员”“老干部”加入“区、镇、社区(村)”三级物业纠纷调解组织,发挥小区红色阵地作用,积极参与小区矛盾化解,共同研究解决居民急难愁盼问题,目前已化解物业矛盾37件。在物业企业中,设立党员服务示范岗、先锋岗和党员责任区,发挥党员在物业整治提升工作中走在前、作表率的作用。

抓问题解决,强化“红色物业”治理成效。联合城关社区党组织,成立国有湾美物业公司,将城关地区133个零散类小区根据区域特点,合并成22个片区,落实物业常态化管理。开展社区党组织书记、网格员、物业服务企业培训会议和住宅小区违法建设整治专项行动,形成“一区一表”问题清单、“一区一策”责任清单,已拆除违法建设186处。开设“湾沚区物业整治提升”民意收集平台,积极办结业主反馈各项问题,回应群众诉求。同时,坚持重心下移、关口前移,开展由镇党委、社区党组织为主体的“身心工程”“广场问政”等活动,主动走进小区内部,现场倾听群众诉求,建立问题清单,逐一销号整改,已收集意见建议853条,解决居民反映的问题597条。