严守契约精神 维护经济秩序

新房装修对老百姓来说是件大事，近年来因房屋装饰装修引发的纠纷时有发生。近期，镜湖区法院就审结了这样一起装修包工头起诉房主的纠纷。

本案中，据包工头陈述，其已经组织装修队将完成全部装修，但是房主却拒不支付装修尾款，无奈只能诉至法院。

房主辩称，因为和包工头熟识，所以一开始即已说明只能承受11万元以内的装修，包工头也做了设计图纸和价格预算，因为在10万元以内，所以才同意由包工头组织装修自己的房屋，结果现在超出11万元预算，那么超出部分应该由包工头自己承担。

经查，房主与包工头系同乡。双方商谈装修价款时，房主曾表示装修价款最多不超过11万元。但根据装修工程款的实际账单，最终需要支付12万元，对超出部分房主不予认可。此外，房主对装修结果也颇为不满。故而双方就装修尾款的给付未能协商一致。法院认为，包工头已经完成装修，房主应当将装修尾款2万元支付给包工头，并就此作出判决。

法官提醒广大消费者注意，在订立和履行装饰装修合同过程中，应当增强风险防范意识，在收房后以报价虚高、装修质量不过关等理由拒不支付装修款的“维权”方式并不可取。一是在选择施工方前做好前期调查工作，尽量选择口碑较好、规模较大的正规装修公司，切忌受低价诱惑；二要审慎全面审核合同，应就涉及规范、装修材料、品牌、保修期、违约责任等重要条款进行明确约定；三是切勿心急求快，一旦出现难以解决的客观问题，双方最好协商解决，莫要意气用事！