失信于人的代价，你真的可以承受吗？

近日，鸠江区人民法院审理了这样一起一波三折的房屋买卖合同纠纷案件。

2017年6月，李某与王某签订《房屋买卖合同》，约定以26万元的价格购买王某的拆迁安置房一套。因当时房屋尚不能办理产权证，故双方在合同中约定，待政策允许办证时，作为买方的王某应无条件协助李某办理房屋产权证。后芜湖市出台相关政策，李某得知其购买的安置房可以办理房屋产权和产权过户登记，遂找到王某，要求其配合办理。王某一口答应，但因工作繁忙，需等待些时日。李某看到王某这么爽快就同意办理过户，甚至欢喜，对于王某提出的两万元的办证费用，也立即就答应支付了。王某收到两万元后，却一再的对办证一事予以拖延。李某多次催促，王某都答应配合，但就是没有行动。无奈之下，2021年6月，李某一纸诉状将王某诉至法院，请求法院判决支持其过户的诉请。王某收到法院的诉讼材料后，找到李某，承诺其一定时间内办好房产证过户一事，并要求李某撤诉。看到王某如此真诚，善良的李某选择了相信，随即向法院递交了撤诉申请。

谁知，王某并未兑现其承诺。2021年10月，李某再次将王某诉至法院。开庭审理当日，王某态度诚恳，一再的向李某表示，给予其半个月的时间，他一定会处理好自己家庭内部的矛盾，将房屋产权过户至李某名下。为表诚意，王某提出与李某签订一份书面协议，约定好相关办证事项，并表示，如果在规定的时间内无法办好此事，其自愿支付李某违约金50万元。李某心想，自己起诉的目的无非就是办证，既然王某都能作出如此承诺了，这次应该可以相信他了。于是，李某再次向法院递交了撤诉申请。

岂知，人心难料。李某撤诉后，王某并没有如其承诺的那样，为李某解决房屋过户事宜。2022年2月，李某第三次将王某诉至本院，请求解除双方的买卖合同，王某退还已支付的购房款，并按照协议约定支付违约金50万元。开庭时，王某仍表示一个月内可以办好过户事宜。但，在李某的心里，王某已经失去了基本的诚信，对于其所述的一个月的时间，虽其同意，但却表示了极大的不信任。果不其然，一个月后，王某“不负所望”的违约了。鉴于王某的上述表现，承办法官认为，王某缺乏配合李某办理过户的诚意，其一再承诺，又一再的违约，就应当对自己的行为承担相应的法律责任。据此，法院作出判决，支持了李某全部的诉讼请求。该案宣判后，双方均未提出上诉，判决已依法生效。

鲁迅曾说过，诚信为人之本。失去了诚信，就等于敌人毁灭了自己。无论是之前的《民法通则》，还是现在的《民法典》，也都将诚实守信作为民事交易的基本原则予以规定。可见，诚信对一个人是多么的重要。人无信不立，自己做人也好，与他人交往也罢，都应秉持诚实守信的基本原则，否则必将承受失信的代价。

鸠江法院  陶呈成