【执法司法创优年】“开门朝向”引纠纷 法官调解化矛盾

近日，芜湖市繁昌区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，经承办法官耐心细致地调解，成功化解了某小区业主与开发商之间长达4年的矛盾。

2020年，某小区开发商将案涉房屋交付给业主张某、叶某。张某二人收房时却发现，开发商擅自更改规划设计，将入户门开门方向朝外，而相邻两户的门间距过近，导致相邻业主开门会影响隔壁户进出，遂向开发商提出异议。但经多次沟通未能得到解决，致使张某二人无法装修入住，为此诉至区法院。

该案审理过程中，承办法官充分听取双方意见，细致梳理矛盾焦点。同时考虑到双方心结较深，各执一词，即使依法作出判决，仍有可能引发新的矛盾，通过调解才能彻底化解纠纷。承办法官遂多次致电双方，一方面向业主方释法说理，阐明该案法律关系、法律适用及业主诉求是否合理，另一方面与开发商沟通，劝解他们将心比心、换位思考开门朝向给业主生活造成的不便，耐心听取业主意见，彻底整改问题。经多轮劝解，双方对立情绪明显缓和，并同意到法院当面协商调解方案。

在调解现场，开发商表示，入户朝向问题确实给业主生活造成了极大的不便，愿意给予一定的经济补偿。业主也表示，诉讼目的就是为了解决问题，既然开发商有了积极的态度，他们也愿意配合。经过反复磋商，最终双方达成一致，并当场签订调解协议。

区法院始终贯彻落实司法为民理念，在个案审理中促成矛盾纠纷实质化解，有效维护了当事人的合法权益，真正实现案结事了，在传递司法温度的同时，让当事人感受到幸福感、安全感。（俞玲俐）