南陵县法院：1+1>2：审执衔接 让纠纷处理更有温度

近日，南陵县法院充分发挥审执衔接机制，成功化解一起因房屋买卖合同纠纷引起的执行案件，在审判法官和执行法官共同努力下，双方当事人由起初的针锋相对，到最终的被告主动履行义务，纠纷得以实质性化解。

2023年10 月，周某某作为买方与夏某某签订《房屋买卖合同》，约定夏某某、王某某夫妻二人将共同所有的位于南陵县某某小区内的房屋以25万元出售给周某某。随后，周某某先后两次通过微信向夏某某转账共计 25万元，合同签订后，夏某某向周某某交付案涉房屋，周某某携其女儿实际居住。2024年3月，案涉房屋陆续出现客厅顶部石灰脱落、渗漏以及卧室墙面发霉、渗漏等问题，周某某多次沟通无果，遂以被告故意隐瞒房屋质量问题为由，诉至法院要求撤销购房合同。该案经南陵县法院审理依法判决撤销原告周某某与被告夏某某签订的房屋买卖合同;被告夏某某、王某某返还原告周某某购房款25万元，周某某在收到购房款后三日内向被告夏某某、王某某交付案涉房屋，并协助被告夏某某、王某某办理产权转移手续。

由于夏某某未按期返还购房款，案件进入执行程序。考虑到审判法官对案情比较熟悉，执行法官和审判法官加强联动对案件进行化解。在执行案件正式立案后，审判法官与执行法官一起于会见案件当事人,充分利用审执衔接机制，成功促使这起房屋买卖合同纠纷案件双方当事人达成和解，双方当事人共同签署和解协议，夏某某、王某某当场向周某某转账 13万元，考虑到夏某某、王某某确实家庭困难，余款周某某同意其分期还款。

该案的实质性化解在依法保障胜诉当事人及时实现权益的同时，真正实现“案结事了”。下一步，南陵县法院将进一步推进审执有效衔接，以审促执，以执化纷，让公平正义在“最后一百米”提档加速，最大限度保障当事人合法权益。